Új építésű ingatlan hibái – jótállás vs. szavatosság

Új építésű ingatlan hibái – jótállás vs. szavatosság

Új építésű ingatlanok és a felmerülő hibák orvoslása Jótállás vs. szavatosság Fontos tudnia azoknak, akik új építésű ingatlant vásárolnak, hogy amennyiben hibát észlelnek a megvásárolt ingatlanban, úgy milyen jogok illetik meg a hibák kijavítása vonatkozásában és kivel szemben tud fellépni! Jótállás A lakásépítéssel kapcsolatos kötelező jótállásról a 181/2003. (XI.5.) kormányrendelet foglalkozik. A rendelet teljes szövegét ide kattinva éri el: https://net.jogtar.hu/jogszabaly?docid=A0300181.KOR A jótállási jogokat a lakás (lakóépület) vagy építmény tulajdonosa, a…

Tovább olvasom
Mikor illetékmentes az ingatlan átruházása?

Mikor illetékmentes az ingatlan átruházása?

Mikor nem kell illetéket fizetni ingatlan adásvétele és ajándékozása esetén? Azon, a családok életében előforduló leggyakoribb eseteket sorolom fel, amikor illetékmentes az ingatlan átruházása. Adásvételnél az illetékmentesség esetei: Mentes a visszterhes vagyonátruházási illeték alól: a)a lakóház építésére alkalmas telektulajdonnak (tulajdoni hányadnak), valamint ilyen ingatlanon alapított vagyoni értékű jognak a megszerzése, ha a vagyonszerző az ingatlanon a szerződés illetékkiszabásra történő bemutatásától számított 4 éven belül lakóházat épít és a felépített lakóházban…

Tovább olvasom
Ingatlan adásvétel (ajándékozás) illetéke és személyi jövedelemadó mértéke

Ingatlan adásvétel (ajándékozás) illetéke és személyi jövedelemadó mértéke

Ingatlant adásvétele vagy ajándékozása? Az alábbi cikkből megtudhatja, hogy mennyi illetéket/ személyi jövedelemadót kell fizetnie: Ingatlan vásárlása: Vevőként visszterhes vagyonátruházási illetéket kell fizetni, ha ingatlant vásárolunk, amelynek általános mértéke:4% Ingatlan ajándékozása: Ajándékozás esetén pedig az ingatlan ajándékozás általános mértéke: 18% A lakástulajdon és a lakástulajdonhoz kapcsolódó vagyoni értékű jog ingyenes szerzése esetén az ajándékozási illeték mértéke 9%. Ingatlan eladása: Amennyiben ingatlant kíván eladni, úgy Önnek személyi adó fizetési kötelezettsége van…

Tovább olvasom
2018. december 1-től kibővített CSOK!

2018. december 1-től kibővített CSOK!

Még az idén, december 1-től megnyílik a 10 millió forintos kedvezményes kamattámogatású kölcsön igénylésének lehetősége a két gyermekes családok számára, továbbá a három gyermekes családok számára pedig 15 millió forintra emelkedik a kedvezményes kamattámogatású kölcsön összege! A CSOK módosítás a kétgyermekes és a háromgyermekes családokat érinteni. Figyelem! Sokan félreértik, a javaslat szerint NEM a 10 milliós támogatási összeget terjesztik ki a kétgyerekesekre,hanem az általuk potenciálisan felvett lakáshitelre is nyújtanak kamattámogatást…

Tovább olvasom
Mire figyeljünk ingatlan adásvételénél és terhelt ingatlan vásárlásánál? Praktikus és hasznos tanácsok! Gyakori kérdések!

Mire figyeljünk ingatlan adásvételénél és terhelt ingatlan vásárlásánál? Praktikus és hasznos tanácsok! Gyakori kérdések!

Erre figyeljen, ha hitellel terhelt ingatlant vásárol! A blogban praktikus és hasznos tanácsokat talál! Manapság nem ritka, ha a megvételre kiszemelt ingatlant jelzálog és elidegenítési és terhelési tilalom terheli. Ebben az esetben nem kell lemondani az ingatlan megvételéről, csupán az adásvételi szerződés megkötése során körültekintőbben kell eljárni annak érdekében, hogy tulajdonosként tehermentes ingatlanhoz jussunk. Mekkora tartozás terheli az ingatlant? Legelőször is azt kell tisztázni, hogy mekkora tartozás terheli az ingatlant,…

Tovább olvasom
CSOK tudnivalók új lakás vásárlásánál

CSOK tudnivalók új lakás vásárlásánál

Mit érdemes tudni a CSOK – családi otthonteremtési kedvezmény – támogatásról, ha új lakás vásárlásához kívánjuk igénybe venni? Egyre több adásvételi szerződés elkészítésekor fordulnak hozzám azzal a vevők, hogy a vételár egy részét CSOK támogatással szeretnék teljesíteni. A gyakori kérdéseket összegzem. Az alábbiakban összeszedem azon legfontosabb előírásokat, hogy csok adásvételi szerződésnél milyen feltételeket kell teljesítenie annak, aki élni szeretne ezzel a támogatási formával. A felsorolás nem teljes körű! Az új…

Tovább olvasom
CSOK használt lakás vásárlás- fontos tudnivalók

CSOK használt lakás vásárlás- fontos tudnivalók

Mit érdemes tudni a CSOK – családi otthonteremtési kedvezmény – támogatásról, ha használt lakás vásárlásához kívánjuk igénybe venni? Egyre több adásvételi szerződés elkészítésekor fordulnak hozzám azzal a vevők, hogy a vételár egy részét CSOK támogatással szeretnék teljesíteni. A gyakori kérdéseket összegzem. Az alábbiakban összeszedem azon legfontosabb előírásokat, hogy csok adásvételi szerződésnél milyen feltételeket kell teljesítenie annak, aki élni szeretne ezzel a támogatási formával. A felsorolás nem teljes körű! A CSOK…

Tovább olvasom
Adásvételi szerződés- gyakori kérdések

Adásvételi szerződés- gyakori kérdések

Adásvételi szerződés megkötésének a menete Ügyvédi képviselet nem csak a törvényi előírás szerint kötelező egy adásvételnél, hanem ahhoz is kell, hogy kizárhatóak legyenek az ingatlan adásvétel menete során felmerülő potenciális kockázatok. Mi legyen az első lépés, ha megtetszik egy ingatlan? – Kérjünk ügyvédünktől vagy a földhivataltól tulajdoni lapot, ahol ellenőrizni tudjuk, hogy az ingatlannak kik a tulajdonosai, van-e haszonélvező az ingatlanon, esetleg végrehajtási jog vagy jelzálog terheli-e az ingatlant. Mielőtt…

Tovább olvasom