Mikor nem kell illetéket fizetni ingatlan adásvétele és ajándékozása esetén?
Azon, a családok életében előforduló leggyakoribb eseteket sorolom fel, amikor illetékmentes az ingatlan átruházása.
Adásvételnél az illetékmentesség esetei:
Mentes a visszterhes vagyonátruházási illeték alól:
a)a lakóház építésére alkalmas telektulajdonnak (tulajdoni hányadnak), valamint ilyen ingatlanon alapított vagyoni értékű jognak a megszerzése, ha a vagyonszerző az ingatlanon a szerződés illetékkiszabásra történő bemutatásától számított 4 éven belül lakóházat épít és a felépített lakóházban a lakás(ok) hasznos alapterülete eléri a településrendezési tervben meghatározott maximális beépíthetőség legalább 10%-át. A vagyonszerző lakóházépítési szándékáról legkésőbb az illetékfizetési meghagyás véglegessé válásáig nyilatkozhat az állami adóhatóságnál;
b) a lakástulajdon magánszemély általi cseréje és vásárlása, ha a magánszemély a másik lakástulajdonát a vásárlást megelőző három éven belül vagy a vásárlást követő egy éven belül eladja, és a szerzett lakástulajdon forgalmi értéke az elcserélt, eladott lakástulajdon forgalmi értékénél kisebb;
c) a vagyonszerzés, ha
ca)egyenes ági rokonok pl. szülő- gyermek, nagyszülő- unoka (ideértve az örökbefogadáson alapuló rokoni kapcsolatot is) egymás közötti vagyonátruházásából,
cb)házastársak egymás közötti vagyonátruházásából,
cc)a házastársi vagyonközösség megszüntetéséből
származik.
Ajándékozásnál az illetékmentesség esetei:
a) az ajándékozó egyenes ági rokona pl. szülő- gyermek, nagyszülő- unoka (ideértve az örökbefogadáson alapuló rokoni kapcsolatot is), illetve házastársa által megszerzett ajándék;
b) a házastársi vagyonközösség megszüntetéséből származó vagyonszerzés.
c) testvérek közötti ajándékozás (2020. július 8-tól)
A blogban szereplő információk nem minősülnek jogi tanácsadásnak.
Ingatlan átruházás illetékével és adózásával kapcsolatban további információt itt talál, illetve adásvételi-, ajándékozási szerződés és haszonélvezeti jog alapítása körében, mint szakterületeimről bővebben itt tud olvasni!