Új építésű ingatlan hibái – jótállás vs. szavatosság

Új építésű ingatlan hibái – jótállás vs. szavatosság

Új építésű ingatlanok és a felmerülő hibák orvoslása Jótállás vs. szavatosság Fontos tudnia azoknak, akik új építésű ingatlant vásárolnak, hogy amennyiben hibát észlelnek a megvásárolt ingatlanban, úgy milyen jogok illetik meg a hibák kijavítása vonatkozásában és kivel szemben tud fellépni! Jótállás A lakásépítéssel kapcsolatos kötelező jótállásról a 181/2003. (XI.5.) kormányrendelet foglalkozik. A rendelet teljes szövegét ide kattinva éri el: https://net.jogtar.hu/jogszabaly?docid=A0300181.KOR A jótállási jogokat a lakás (lakóépület) vagy építmény tulajdonosa, a…

Tovább olvasom
Válás a gyakorlatban

Válás a gyakorlatban

Válás a gyakorlatban   A blogban választ kap arra, hogy a bíróság előtt mi a válás menete és mennyi időbe telik? De kezdjük az alapoknál, hiszen a bontóper hosszát alapvetően az határozza meg, hogy a felek a váláshoz szükséges járulékos kérdésekben megegyeztek-e (ebben az esetben a válás közös megegyezéssel történik) vagy sem (ebben az esetben a válás közös megegyezés nélkül folyik le). Melyek a bontóperben a járulékos kérdések? a közös…

Tovább olvasom
Házasság, válás esetén mi minősül közös vagyonnak és mi külön vagyonnak?

Házasság, válás esetén mi minősül közös vagyonnak és mi külön vagyonnak?

Házasság, válás esetén mi minősül közös vagyonnak és mi külön vagyonnak? Amennyiben a felek úgy döntenek, hogy házasságra lépnek vagy éppen sajnálatos módon elválnak egymástól, jogilag fontos különbség van a vagyonmegosztás körében, hogy mi minősül a felek közös és külön vagyonának. A későbbi esetleges viták elkerülése érdekében azt is meg lehet határozni, hogy az egyes vagyontárgyak közös vagyonba vagy külön vagyonba tartozzanak. A felek ezt házassági szerződés keretében előre lerögzíthetik…

Tovább olvasom
Mikor illetékmentes az ingatlan átruházása?

Mikor illetékmentes az ingatlan átruházása?

Mikor nem kell illetéket fizetni ingatlan adásvétele és ajándékozása esetén? Azon, a családok életében előforduló leggyakoribb eseteket sorolom fel, amikor illetékmentes az ingatlan átruházása. Adásvételnél az illetékmentesség esetei: Mentes a visszterhes vagyonátruházási illeték alól: a)a lakóház építésére alkalmas telektulajdonnak (tulajdoni hányadnak), valamint ilyen ingatlanon alapított vagyoni értékű jognak a megszerzése, ha a vagyonszerző az ingatlanon a szerződés illetékkiszabásra történő bemutatásától számított 4 éven belül lakóházat épít és a felépített lakóházban…

Tovább olvasom
Ingatlan adásvétel (ajándékozás) illetéke és személyi jövedelemadó mértéke

Ingatlan adásvétel (ajándékozás) illetéke és személyi jövedelemadó mértéke

Ingatlant adásvétele vagy ajándékozása? Az alábbi cikkből megtudhatja, hogy mennyi illetéket/ személyi jövedelemadót kell fizetnie: Ingatlan vásárlása: Vevőként visszterhes vagyonátruházási illetéket kell fizetni, ha ingatlant vásárolunk, amelynek általános mértéke:4% Ingatlan ajándékozása: Ajándékozás esetén pedig az ingatlan ajándékozás általános mértéke: 18% A lakástulajdon és a lakástulajdonhoz kapcsolódó vagyoni értékű jog ingyenes szerzése esetén az ajándékozási illeték mértéke 9%. Ingatlan eladása: Amennyiben ingatlant kíván eladni, úgy Önnek személyi adó fizetési kötelezettsége van…

Tovább olvasom
Gyermektartásdíj összege

Gyermektartásdíj összege

Az utóbbi években jelentősen megnőtt a Kúriához érkező, a gyermektartásra vonatkozó ítéletekkel kapcsolatos felülvizsgálati kérelmek száma, ez a családjogi ügyek 40 százalékát teszi ki. Emellett ez az a jogterület, ahol a leghamarabb fordultak a felek a Kúriához az új Polgári törvénykönyv szerint elbírált ügyekben. A joggyakorlat-elemzés során mintegy 600 első- és másodfokú ítéletet tekintettek át a szakértők. A tapasztalatok szerint míg Budapesten, illetve a főváros környékén a sok vállalkozás, a kiugróan magas…

Tovább olvasom
2018. december 1-től kibővített CSOK!

2018. december 1-től kibővített CSOK!

Még az idén, december 1-től megnyílik a 10 millió forintos kedvezményes kamattámogatású kölcsön igénylésének lehetősége a két gyermekes családok számára, továbbá a három gyermekes családok számára pedig 15 millió forintra emelkedik a kedvezményes kamattámogatású kölcsön összege! A CSOK módosítás a kétgyermekes és a háromgyermekes családokat érinteni. Figyelem! Sokan félreértik, a javaslat szerint NEM a 10 milliós támogatási összeget terjesztik ki a kétgyerekesekre,hanem az általuk potenciálisan felvett lakáshitelre is nyújtanak kamattámogatást…

Tovább olvasom
Lehetséges-e külföldön kötött házasságot Magyarországon felbontani?Külföldiek házasságát a magyar bíróságok felbonthatják-e?

Lehetséges-e külföldön kötött házasságot Magyarországon felbontani?Külföldiek házasságát a magyar bíróságok felbonthatják-e?

Lehetséges-e külföldön kötött házasságot Magyarországon felbontani? Külföldiek házasságát a magyar bíróságok felbonthatják-e? A válasz mindkettő kérdésre az, hogy IGEN! Alapvetően, ha magyar állampolgár külföldön kíván házasságot kötni, akkor a területileg illetékes közigazgatási hivatal vezetője tanúsítja, hogy a házasságkötésnek a magyar jog szerint nincs akadálya. Ha a magyar állampolgár lakóhelye külföldön van, a tanúsítványt a magyar külképviseleti hatóság állítja ki. Magyar állampolgárnak a külföldön köttetett házasságát Magyarországon is anyakönyveztetni kell. Ehhez…

Tovább olvasom
Mire figyeljünk ingatlan adásvételénél és terhelt ingatlan vásárlásánál? Praktikus és hasznos tanácsok! Gyakori kérdések!

Mire figyeljünk ingatlan adásvételénél és terhelt ingatlan vásárlásánál? Praktikus és hasznos tanácsok! Gyakori kérdések!

Erre figyeljen, ha hitellel terhelt ingatlant vásárol! A blogban praktikus és hasznos tanácsokat talál! Manapság nem ritka, ha a megvételre kiszemelt ingatlant jelzálog és elidegenítési és terhelési tilalom terheli. Ebben az esetben nem kell lemondani az ingatlan megvételéről, csupán az adásvételi szerződés megkötése során körültekintőbben kell eljárni annak érdekében, hogy tulajdonosként tehermentes ingatlanhoz jussunk. Mekkora tartozás terheli az ingatlant? Legelőször is azt kell tisztázni, hogy mekkora tartozás terheli az ingatlant,…

Tovább olvasom
Miért érdemes házassági szerződést kötni? Hitelezők ellen véd-e a házassági szerződés?

Miért érdemes házassági szerződést kötni? Hitelezők ellen véd-e a házassági szerződés?

Miért érdemes házassági szerződést kötni? Válás esetén és a hitelezőktől is megvédhet a házassági szerződés! Még mindig sokszor azt tapasztalom, hogy az emberek többsége sajnos nincs tisztában azzal, hogy hogyan alakulnak a vagyoni viszonyok akkor, amikor házasságot kötnek. A polgári törvénykönyv szerint a házastársak osztatlan közös tulajdona mindaz, amit a házassági életközösség ideje alatt akár együttesen, akár külön-külön szereztek, kivéve az, ami valamelyik házastárs különvagyonához tartozik. A fentiek alapján tehát,…

Tovább olvasom