CSOK tudnivalók új lakás vásárlásánál

CSOK tudnivalók új lakás vásárlásánál

Mit érdemes tudni a CSOK – családi otthonteremtési kedvezmény – támogatásról, ha új lakás vásárlásához kívánjuk igénybe venni? Egyre több adásvételi szerződés elkészítésekor fordulnak hozzám azzal a vevők, hogy a vételár egy részét CSOK támogatással szeretnék teljesíteni. A gyakori kérdéseket összegzem. Az alábbiakban összeszedem azon legfontosabb előírásokat, hogy csok adásvételi szerződésnél milyen feltételeket kell teljesítenie annak, aki élni szeretne ezzel a támogatási formával. A felsorolás nem teljes körű! Az új…

Read More
CSOK használt lakás vásárlás- fontos tudnivalók

CSOK használt lakás vásárlás- fontos tudnivalók

Mit érdemes tudni a CSOK – családi otthonteremtési kedvezmény – támogatásról, ha használt lakás vásárlásához kívánjuk igénybe venni? Egyre több adásvételi szerződés elkészítésekor fordulnak hozzám azzal a vevők, hogy a vételár egy részét CSOK támogatással szeretnék teljesíteni. A gyakori kérdéseket összegzem. Az alábbiakban összeszedem azon legfontosabb előírásokat, hogy csok adásvételi szerződésnél milyen feltételeket kell teljesítenie annak, aki élni szeretne ezzel a támogatási formával. A felsorolás nem teljes körű és nem…

Read More
10 milliós babatámogatás feltételei 2019. július 1-től

10 milliós babatámogatás feltételei 2019. július 1-től

10 milliós babaváró hitel feltételei 2019. július 1-től! A kölcsönszerződés 2019. július 1-jétől 2022. december 31-éig köthető meg, a kölcsön összege nem haladhatja meg a 10 millió forintot, folyósítására egy összegben kerülhet csak sor, törlesztése csak forintban történhet. Az igénylés főbb feltételei: a feleség betöltötte a 18. életévét, de még nem töltötte be a 41. életévét, mindkét házasfél rendelkezik magyarországi lakcímmel, legalább az egyik házasfél legalább 3 éve folyamatosan hazai…

Read More
Mikor illetékmentes az ingatlan átruházása?

Mikor illetékmentes az ingatlan átruházása?

Mikor nem kell illetéket fizetni ingatlan adásvétele és ajándékozása esetén? Azon, a családok életében előforduló leggyakoribb eseteket sorolom fel, amikor illetékmentes az ingatlan átruházása. Adásvételnél az illetékmentesség esetei: Mentes a visszterhes vagyonátruházási illeték alól: a)a lakóház építésére alkalmas telektulajdonnak (tulajdoni hányadnak), valamint ilyen ingatlanon alapított vagyoni értékű jognak a megszerzése, ha a vagyonszerző az ingatlanon a szerződés illetékkiszabásra történő bemutatásától számított 4 éven belül lakóházat épít és a felépített lakóházban…

Read More
Ingatlan adásvétel (ajándékozás) illetéke és személyi jövedelemadó mértéke

Ingatlan adásvétel (ajándékozás) illetéke és személyi jövedelemadó mértéke

Ingatlant adásvétele vagy ajándékozása? Az alábbi cikkből megtudhatja, hogy mennyi illetéket/ személyi jövedelemadót kell fizetnie: Ingatlan vásárlása: Vevőként visszterhes vagyonátruházási illetéket kell fizetni, ha ingatlant vásárolunk, amelynek általános mértéke:4% Ingatlan ajándékozása: Ajándékozás esetén pedig az ingatlan ajándékozás általános mértéke: 18% A lakástulajdon és a lakástulajdonhoz kapcsolódó vagyoni értékű jog ingyenes szerzése esetén az ajándékozási illeték mértéke 9%. Ingatlan eladása: Amennyiben ingatlant kíván eladni, úgy Önnek személyi adó fizetési kötelezettsége van…

Read More
Mire figyeljünk ingatlan adásvételénél és terhelt ingatlan vásárlásánál? Praktikus és hasznos tanácsok! Gyakori kérdések!

Mire figyeljünk ingatlan adásvételénél és terhelt ingatlan vásárlásánál? Praktikus és hasznos tanácsok! Gyakori kérdések!

Erre figyeljen, ha hitellel terhelt ingatlant vásárol! A blogban praktikus és hasznos tanácsokat talál! Manapság nem ritka, ha a megvételre kiszemelt ingatlant jelzálog és elidegenítési és terhelési tilalom terheli. Ebben az esetben nem kell lemondani az ingatlan megvételéről, csupán az adásvételi szerződés megkötése során körültekintőbben kell eljárni annak érdekében, hogy tulajdonosként tehermentes ingatlanhoz jussunk. Mekkora tartozás terheli az ingatlant? Legelőször is azt kell tisztázni, hogy mekkora tartozás terheli az ingatlant,…

Read More
Adásvételi szerződés- gyakori kérdések

Adásvételi szerződés- gyakori kérdések

Adásvételi szerződés megkötésének a menete Ügyvédi képviselet nem csak a törvényi előírás szerint kötelező egy adásvételnél, hanem ahhoz is kell, hogy kizárhatóak legyenek az ingatlan adásvétel menete során felmerülő potenciális kockázatok. Mi legyen az első lépés, ha megtetszik egy ingatlan? – Kérjünk ügyvédünktől vagy a földhivataltól tulajdoni lapot, ahol ellenőrizni tudjuk, hogy az ingatlannak kik a tulajdonosai, van-e haszonélvező az ingatlanon, esetleg végrehajtási jog vagy jelzálog terheli-e az ingatlant. Mielőtt…

Read More
Bemutatkozás

Bemutatkozás

Üdvözlöm! Dr. Geréb Marianna vagyok. Kiemelten válóperes ügyekkel foglalkozom. Fő profilként emellett ingatlanjoggal és céges ügyekkel is tevékenykedem. Irodám Budán, a II. kerületben található. Ügyfeleimet segítem a válás elindításához szükséges válóperes papírok előkészítésével, így a válókereset beadásától, egészen a közös megegyezéssel történő válással kapcsolatos vagyonmegosztás elkészítéséig Ügyfelem mellett állok, továbbá ha gyermek is van a családban, a gyermekelhelyezésben és a gyermektartásdíj érvényesítésében is eljárok. A fentieken túlmenően más típusú peres…

Read More